未交天然气“进场费”,梅县一小区不能交房?业主 开发商 中燃公司有话说...

“按照合同要求,开发商应该在2020年3月1日交楼,但我们至今都没能收房。”近段时间,位于梅县区公园南路的梅花园小区业主烦恼不已,因为迟迟没有安装天然气,他们有了新房子也住不了。

业主:交房前被要求加收天然气安装费

“临近交房时,开发商突然让我们每家每户交一笔3480元的天然气安装费。因为合同上并没有这个收费项目,很多业主对此很不满。”该小区业主陈先生告诉记者,开发商没有集齐这笔费用,导致小区迟迟未能安装天然气。记者在陈先生出示的房屋买卖合同中看到,在“商品房相关设施设备交付条件”里包括“交付时完成室内燃气管道的敷设,并与城市燃气管网连接,保证燃气供应。”“开发商口头上说可以收房,但至今没有发布正式的收房通知,我也没有拿到房产证,都不敢装修。”陈先生说道。

未交天然气“进场费”,梅县一小区不能交房?业主 开发商 中燃公司有话说...

记者在走访中了解到,目前有60多户住户已入住小区。“因为小孩要读书,我们要尽早搬进来,现在就只能用电器做饭,生活很不方便。”业主罗女士提到,一些业主不愿出钱是担心交了钱却没有下文,想等相关设施安装好再来补交这笔费用。“部分业主认为自己不需要天然气,也不肯出这笔钱。而开发商不肯百分百垫付,所以矛盾就在这里。”另一位业主张先生表示道。

开发商:是否百分百垫付安装费存在分歧

“之前以为可以和老旧小区一样,业主要使用天然气时再自主交钱报装,我们就没有强制要求业主交安装费。没有想到,现在是要百分百垫付这笔钱才能安装,所以我们也很被动。”记者从该小区开发商郑老板处了解到,该小区共有210多套商品房,目前已网签180多套。

据郑老板介绍,该小区存在多个开发商,部分开发商不愿意先行垫付天然气安装费。“我们和中燃公司商量过,未网签商品房的费用由我们垫付,再尽量说服业主交付这笔钱。等我们能交出大部分的费用了,中燃公司先把天然气安装进来,但这个方案没有谈妥。”

中燃公司:该小区无法套用老旧小区改造方案

近日,记者联系了梅州中燃城市燃气发展有限公司。该公司市场部负责人介绍,目前不会强制要求百分百配套天然气,但从成本、便民等角度出发,新建楼盘一般会在交房前将天然气统一覆盖。“如果现在只安装部分住户的天然气设备,等住户住进去以后,再来安装剩余部分的天然气设备,就容易因为开挖地面等原因破坏现有设施,施工成本也会高很多。”

此外,该负责人明确表示,该小区不可能套用老旧小区改造方案。“老旧小区施工以架空施工为主,不存在过多的开挖问题。而这个小区是近期建设的,不属于老旧小区范畴,且新建楼盘基本上设计有斜屋顶,无法放置吊缆,不符合架空施工的条件。”该负责人表示,希望开发商能尽快统一意见,中燃公司可以在实际可行的前提下,根据意见做出合理方案,尽快满足业主诉求。


梅州日报记者:朱绮辉

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